🎯 과천 ‘로또청약’이란 무엇인가?

• **‘무순위 청약’**이란: 기존 당첨자가 취소한 잔여 가구를 대상으로, 1세대 1인 무주택 요건만 충족하면 신청 가능한 청약 방식입니다. 자격 기준 중청, 예비부부, 한부모만 충족하면 청약통장, 소득·자산·과거 당첨 이력 없이 전산 추첨 방식으로 당첨자를 뽑습니다 .
• **‘로또청약’**으로 불리는 이유: 분양가 약 5억 3,933만 원(발코니 포함 5억 중반) 대비 인근 단지 시세(래미안슈르 59㎡, 약 16.5억) 사이에서 최대 10억 원 이상 시세차익 기대됨

🗓️ 최근 일정 및 흥행 상황

• 청약 일정:
  • 원래 6월 9일 → 6월 16일로 연기됨 (문의 폭주·모집공고 보강 목적)
  • 당첨자 발표: 6월 20일, 계약: 6월 30일 (LH 수원 전시관)
• 청약 열기: 16일 오전 기준, 2만여 명이 동시 접속을 시도하며 폭발적 관심

✅ 신청 자격 요건 총정리

• 입주자모집공고일(5월 29일) 기준 전국 무주택, 1세대 1인 요건
• 대상:
  • 혼인 7년 이내 신혼부부
  • 6세 이하 자녀가 있는 신혼부부
  • 1년 내 혼인 예정 예비부부
  • 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족
• 중복 신청 가능: 부부가 각각 신청 가능 (예비부부는 불가)
• 무심사·전산 추첨 방식 (무주택만 판단)
• 📌 계약·거주·전매 제한 조건

• 실거주 의무: 최초 입주 가능일로부터 5년
• 전매제한: 당첨자 발표일 기준 3년
• 수익공유형 모기지 가입:
  • 분양가 3억 7천 초과 신혼희망타운 적용
  • 연 1.3% 고정 금리, 최대 4억 대출
  • 매각 시 최대 50% 시세차익 공유

💡 왜 과천 로또청약인가?

1. 분양가 대비 10억 상당 시세차익 기대
2. 추첨제로 누구나 당첨 기회 존재
3. 부부 중복 청약 가능 → 당첨 확률 자연 상승
4. 강남 접근성과 미래 가치 (GTX‑C 노선 연계 등)

📝 청약 절차 Step-by-Step

1. 자격 확인
   • 신혼부부·예비부부·한부모 부합 여부 + 무주택 여부
2. LH청약플러스 접속 (16일 오전 10시~17시)
   • 공동인증 또는 간편인증 로그인 → 무순위 청약 메뉴 선택
3. 청약 접수
   • 주소 등 기본정보 입력 → 제출 (2만 명 동시 접속 경쟁)
4. 당첨자 발표
   • 6월 20일 발표 예정
5. 계약 및 입주 절차 진행
   • LH 수원전시관에서 계약, 입주 준비

🧠 전략 팁 요약

• 부부 모두 신청해서 당첨 가능성 2배↑
• 청약 시작 시각(10시 정각) 즉시 로그인 후 시도해야 접속 지연 감소
• 예비부부일 경우 단독 신청: 동시 접수 시 차단 리스크 존재
• 수익공유형 모기지 조건 꼼꼼히 확인 → 시세차익 절반 환수 고려

📣 마무리 정리

과천 '로또청약'은 무순위 + 추첨 방식 + 시세차익 기대라는 삼박자를 갖춘 희소 기회입니다.
16일 하루 승부, 신청 자격 충족 여부가 중요하며, 단순 무주택 + 신혼부부 요건만 맞으면 누구나 기회가 있습니다.

• 핵심 일정: 6월 16일 신청 → 20일 발표 → 30일 계약
• 유리 변수: 부부 중복 응모, 빠른 접속 전략
• 주의사항: 실거주·전매·수익공유 의무는 필수

과천 로또청약으로 내 집 마련 ‘한 방’의 꿈, 철저한 준비로 성공하길 바랍니다!